Premier bilan des consommations

Consommations effectives au 16/09/2009
Électricité (équipement et éclairage sur 6 mois) : 870 kWh, dont 48% en mode 'nuit' ;
Gaz naturel (chauffage central, ECS et cuisine sur 8,5 mois) : 962 m³, soit 9.735 kWh ;
Eau (cuisine et sanitaires sur 7 mois) : 72 m³.

Consommation annuelles estimées
Électricité : 1.740 kWh ;
Gaz naturel : 19.471 kWh ;
Eau : 144 m³, soit 118 L/an par personne.

Inviter et dompter la lumière

La superposition de la baie d'entrée avec l'espace du séjour était murée, ce qui ne laissait plus qu'une simple - quoique relativement haute - fenêtre pour éclairer depuis le sud notre salon actuel.
En démolissant cette maçonnerie (0,20 x 2,80m), nous avons voulu au contraire marquer la présence de la baie dans le séjour et en souligner la verticalité. C'était le moyen idéal pour capter la lumière le plus tôt possible dans la journée, sur toute la hauteur de la pièce et de la réfléchir ainsi sur le mur intérieur et le plafond.
Le choix d'un vitrage opalin s'est avéré pertinent puisque le résultat dépasse nos attentes : le séjour est baigné d'une lumière intense et diffuse qui élargit l'espace et offre une respiration bienvenue compte tenu de l'étroitesse de la pièce (3m60).
Alors que la baie principale reste 'filtrée' par un store vénitien pour conserver l'intimité malgré la proximité immédiate de l'espace public (à droite sur la photo), la fente latérale nous apporte en permanence la lumière indispensable sans nécessité de contrôle de vue (à gauche sur la photo).
A voir sur place au cours d'une matinée d'été !

Objectif K49

Les options - raisonnables du point de vue financier - prises pour la rénovation de notre habitation permettront en deux phases d'atteindre un niveau global d'isolation thermique K49. Ce n'est pas un exploit au regard des performances réalisées par les nouvelles constructions passives, mais c'est beaucoup, beaucoup mieux que le bilan thermique catastrophique de la maison avant travaux.
Les mesures simples les plus significatives sont les suivantes :

remplacement des châssis en aluminium simple vitrage par des châssis en chêne avec vitrage k1,1 ;

isolation du plancher du rez à l'aide de Styrobet (au-dessus de caves non chauffées) ;

isolation extérieure sous bardage bois de la façade nord-ouest, à l'aide de panneaux de cellulose de 4cm ;

isolation intérieure de la toiture, à l'aide d'une isolation double et croisée de 20cm (laine minérale + polystyrène extrudé).

Ce bilan thermique appréciable est également obtenu grâce à la bonne compacité du bâtiment (2,5) pour laquelle la mitoyenneté joue évidemment un rôle majeur. Isoler également la façade à rue nous aurait permis d'atteindre le niveau K45 exigé par la nouvelle règlementation PEB pour les nouvelles constructions. Mais ce travail, en plus d'être techniquement difficile, aurait dépassé notre budget déjà fort serré.
Pour un prochain article, il pourrait être intéressant de calculer à titre comparatif la valeur K globale de la maison dans son ancienne configuration...

Une cuisine suédoise en Wallonie

Après de longues réflexions et mises au point, nous avons commandé notre future cuisine ce mardi 30/12 chez IKEA ("bonne idée"). Une disposition assez simple avec armoires hautes, cuisson et froid sur le mitoyen et ensemble évier/lave-vaisselle contre une cloison basse, face à la salle-à-manger. Le tout en finition APPLÅD noire qui devrait compenser la blancheur de tous les murs et donner à l'ensemble une certaine élégance (?). La livraison sera assurée par IKEA à la mi-février. Nous réaliserons le montage nous-mêmes. Nous y intégrons le réfrigérateur combiné pose libre Whirlpool en finition inox que nous avons déjà dans notre appartement d'Anderlecht. Les autres appareils sont fournis séparément car nous les avons choisis selon des critères bien particuliers dans les marques Brandt (four), Electrolux (hotte et table de cuisson) et Whirlpool (lave-vaisselle).

Choix du carrelage

Après-midi transport ce samedi 21 décembre : avec un break et une remorque à double essieu, nous sommes allés chercher notre carrelage commandé il y a déjà plusieurs semaines. Nous profitons d'un déstockage pour obtenir un prix très intéressant sur un carreau de grande qualité. Il s'agit du modèle Elite de la gamme Bluestone Avantgarde fabriqué par la société italienne Cotto d'Este, un grès cérame d'une épaisseur de 14mm. J'aurais préféré le format 60/60 mais nous avons opté pour le modèle qui était disponible immédiatement (45/45) afin de bénéficier de l'offre avantageuse. Ce format s'avère finalement plus harmonieux par rapport aux proportions élancées de notre séjour (3,45 x 10,85m). Au niveau de l'aspect, ce carreau présente - comme son nom l'indique - une similitude avec la pierre bleue naturelle, bien que la vraie pierre bleue apparaît plus foncée lorsqu'elle est polie de la même manière que ce carrelage. La surface est piquetée de petits creux qui lui donnent un aspect un peu rustique (ce qui n'est pas déplaisant dans le cadre d'une rénovation) et présente bien sûr aussi les petites tâches blanches caractéristiques de la pierre bleue (imitation des petits fossiles typiques des roches calcaires crinoïdiques).
Au total, nous avons ainsi transporté à trois de quoi couvrir 60m² de sol au rez-de-chaussée, soit 69m² de carreaux et 44m' de plinthes. Il n'a heureusement fallu que deux trajets pour déplacer quand même une tonne et demi de marchandise !
La fourniture est assurée par la société MDS CONCEPT à Wavre.

Bye bye parquet, welcome OSB !

L'entrepreneur général nous recommande chaudement de mettre à niveau le plancher (très déformé) du premier étage. Solution choisie : démontage du plancher existant, pose de cales pour mise à niveau, puis nouveau plancher en panneaux de lamelles minces, longues et orientées. En anglais : Oriented Strand Board, ou OSB.
Malgré certains avis qui le déconseillent, nous envisageons de le peindre à l'aide d'une triple couche dont la dernière avec une qualité 'extérieur' résistante à l'usure. Nous pourrons choisir une couleur personnalisée tout en conservant un léger motif original du panneau bois.
On fait l'économie du parquet tout en permettant la pose future d'un parquet par dessus.

Une équipe gagnante

Les travaux ont débuté réellement ce lundi 24/11.
Après cinq jours de chantier, 95% des démontages et démolitions sont achevés. La semaine qui suit sera la première semaine de 'rénovation' proprement dite.
Le mesurage des baies a été effectué par le menuisier pour confirmation de la commande des châssis et préparation du travail chez le fabricant (pose prévue mi-février et plus pour Noël comme nous l'espérions début octobre).
Avant d'aller plus loin, nous vous présentons ci-dessous les différents intervenants qui feront de notre projet une réalité construite.
- Gros-œuvre et parachèvements : GUTS SPRL à 7863 Ghoy ;
- Menuiseries extérieures en bois : CHERBAI SCRL à 6950 Harsin ;
- Chauffage et sanitaire : SANIFAN SPRL à 1325 Perwez ;
- Électricité : ELECTROFAN SPRL à 1300 Wavre ;
- Ingénieur stabilité : François DELVAUX à 1348 Louvain-la-Neuve ;
- Architecte : Stanislas MICHOTTE à 1070 Anderlecht (c'est moi ;-).